车库改住房效果图

2019-01-14 17:37:59 来源: 铜陵信息港

车库改住房效果图 对于小区车库能不能出租住人的看法?问题详情:现在在一些三四城市里,好多小区经常有把自家车库出租住人,这导致小区管理难度的上升,小区容貌很差,但对于房客降低了住房成本,在城市里也有一个容身之处。

大家对于这个如何看法? 推荐回答:谢谢邀请;物权法規定,业主与物业或租住户无权改变用途,个人认为车库也应按此条款管理,禁止将车库用于居住、生产、经营。

业主擅自将原本用于停放车辆的车库出租后用于居住的行为,已经改变了车库的用途。

此外,将车库出租后,租住户私拉乱接水电、污水管线

车库改住房效果图

,操作不规范,容易产生安全隐患。

由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异,也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。

不仅如此,租住户占用车库的行为,也挤占了小区内部的配套设施。

比如,小区配套设施是为满足内部1000名住户需要设计的,但车库出租后,原有设施变成了要为1500人服务,换句话说,业主无法享受到原有服务质量。

商改住的房子能买么?问题详情:说一个真事,我认识一个人,三年前买了一套商改住的小复式,装修好买的65万,下面是个大型装饰市场,没车库没车位!水电是商业用电,不能落户上学!此家住了三年电瓶车放楼下都被偷了两台!现在三年过去了,附近的商品房都涨到快双倍了,这个楼里的商改住房不但没涨,同样装修好多五十多万就能买到!但他总是说这房子早晚会涨到和商品房差不多!大家看看会涨么?顺便说一句,此人人品超级差,爱算计别人,还爱赖小账,连亲戚都不和他来往!他买这房大家都在等看他的笑话!卖给他这套房子的那家拿了他的65万在附近买了商品房,现在差不多120万了!推荐回答:谢邀!坤鹏论先来介绍一下商改住的定义,一般来说商住楼的商业和居住可以两用,因此被称为商住楼。

商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。

商住楼的土地使用性质为综合用地,其土地的使用权年限都为50年。

商住楼与住宅楼的主要区别如下:1.生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定,不少还是按商用来收取,比如:电费等会高出普通住宅不少。

2.买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。

还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。

3.交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业

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